Beleuchtender Bericht

1. Die Vorlage in Kürze Sehr geehrte Damen und Herren Als Präsident des Zweckverbands Seniorenzentrum «Im Morgen», Weiningen, freue ich mich sehr, Ihnen das Neubauprojekt für eine zukunftsweisende Alters- und Pflegeinstitution der Gemeinden Oberengstringen, Untereng- stringen, Weiningen, Geroldswil und Oetwil a.d.L. vorzustellen. Der Zweckverband wurde von den fünf Trägergemeinden im Jahr 1972 mit dem Auftrag gegründet, für Bau, Unterhalt und Betrieb des Seniorenzen- trums «Im Morgen» verantwortlich zu zeichnen. Das bestehende zwei- und dreigeschossige Gebäude wurde 1976 erstellt. Es bietet heute rund 90 betagten und pflegebedürftigen Menschen ein Zuhause. Aufgrund der vorliegenden Bevölkerungs- und Bettenbedarfs- prognose zeigte sich bereits Anfang 2010, dass das aktuelle Angebot die zukünftige Nachfrage nicht decken kann. Aus diesem Grund wurde ein Betriebskonzept erarbeitet, das an der Delegiertenversammlung des Zweckverbands vom 5. November 2013 genehmigt wurde. Das neue Be- triebskonzept umfasst 50 zusätzliche Bettenplätze unter Berücksichtigung einer Verlagerung von Altersheim- respektive Seniorenplätzen zu Pflegeplät - zen. Dabei sind die Betriebs- und Pflegeabläufe baulich und ausstattungs - mässig dem Umstand anzupassen, dass immer mehr Menschen ein hohes Alter erreichen. Die Zustandsanalyse des bestehenden Altbaus ergab Anfang 2015, dass die Gebäude des Seniorenzentrums generell gut unterhalten und gepflegt wurden. Doch aufgrund des Alters drängt sich eine Totalsanierung auf. Insbesondere die Komponenten der Gebäudetechnik haben das Ende ihrer Lebensdauer erreicht. Die Gebäudehülle weist technische und bauphysikali - sche Schwachstellen auf, die Erdbebensicherheit muss bei einer umfassenden Sanierung den heutigen Vorschriften entsprechend angepasst werden. Zudem ist die strukturelle Organisation der Grundrisse im Hinblick auf Bewohner im höchsten Alterssegment betriebsaufwändig. Daher entschied die Delegiertenversammlung im April 2019, einen Studienauftrag unter sechs geladenen Architekturbüros mit entsprechenden Referenzen in Auftrag zu geben, mit dem Ziel, einen autonomen Neubau mit 140 Pflegeplätzen zu planen, der anschliessend realisiert werden soll. Das Siegerprojekt des Studienauftrags stammt vom Architekturbüro atelier wwArchitekten SIA AG, Zürich. 5