Beleuchtender Bericht

11.1. Finanzierung Der bestehende, nach den gemeindegesetzlichen Bestimmungen gegrün - dete Zweckverband Seniorenzentrum «Im Morgen», zeichnet für die Finanzierung des Neubauprojekts verantwortlich. Das Anlagevolumen beläuft sich auf ca. CHF 49 Mio. Der Neubau wird durch Fremdkapital finanziert, welches auf dem Kapitalmarkt aufgenommen, amortisiert und verzinst wird. Es werden keine Steuergelder für den Neubau und den Betrieb eingesetzt. Wie in 7.1. bereits erwähnt, wird die Bettenkapazität bewusst knapp gehalten, um teure Überkapazitäten zu vermeiden. Der operative Betrieb soll effizient und selbsttragend sein. In den zukünftigen Taxen wird der Kapitaldienst (Verzinsung, Amortisation), Ersatzinvestitionen und auch die Äufnung eines Sanierungsfonds enthalten sein. So soll garantiert werden, dass die Gemeinden auch langfristig nicht belastet werden. Ein Business Case, der von der renommierten Beratungsfirma Pricewater - houseCoopers bestätigt wurde, zeigt auf, dass realistische Annahmen und Berechnungen vorliegen. 11.2. Termine Es ist vorgesehen, dass das Bauprojekt in der ersten Hälfte 2022 bewilli - gungsfähig und baureif vorliegt und alle Grundlagen für den Antrag eines Realisierungskredits erarbeitet sind. Nach der Urnenabstimmung über den Realisierungskredit (Ende 2022) soll das Baubewilligungsverfahren spätes - tens anfangs 2023 abgeschlossen sein, sodass eine Bauvollendung per Ende 2025 realistisch ist. 11. Wie weiter 27